升息嚇跑買主 美國房價漲勢持續趨緩

標準普爾公布美國 20 大都會區 10 月房價指數上升 0.4%，但 10 月房價較去年同期上升幅度則創二年低點。

10 月房價指數較去年同期上升 5%，低於 9 月的上升 5.2%。

分析師預估，美國 20 大都會區 10 月房價指數上升 0.4%，較去年同期上升 5%。

10 月房價上漲速度，仍快過潛在房屋買主的收入增加速度，但與幾年前相較，則有所減慢。銷售與營建亦有所減慢。

升息是主要原因。美國 30 年期固定式抵押貸款利率上升至 4.94%，2017 年初則低於 3.5%。

過去幾週，因股市大跌，經濟成長的擔憂加劇，利率因而大幅下降，但與二年前相較，仍高出逾一個百分點。

儘管抵押貸款利率有所下降，但房屋市場動能也不太可能很快增加。因為營建公司無法找到足夠的技術工人，此外市場動盪也讓部份買主無意進場。