宏普建設:補公告本公司變價拍賣取得台北市內湖區舊宗段54-11及54-22等2筆土地鑑價資料

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

1.處分台北市內湖區舊宗段54-11及54-22等2筆土地，土地持分868550/1000000

2.取得台北市內湖區舊宗段54-11及54-22等2筆土地全部

2.事實發生日:108/3/25~108/3/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

新增土地面積約226.70平方公尺約68.58坪，每坪約1,302仟元

新增交易金額新台幣89,288,201元整

法院拍定交易總金額新台幣679,256,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

本公司、元鼎投資股份有限公司及自然人47人

與本公司之關係：非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

俟臺灣士林地方法院通知後繳足全部價金

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定：法院公開拍賣

價格決定：本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

佳泰不動產估價師事務所

11.專業估價師姓名:

陳韋翰

12.專業估價師開業證書字號:

證照字號：(93)台內估字第000166號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

投資開發興建大樓

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

依法院共有物公開拍賣程序，須將全體所有權人土地持分拍賣後，最高

價得標者取得全部土地所有權。

變價拍賣前本公司持有約453.12坪，經變價拍賣後共持有約521.70坪，

變價拍賣新增約68.58坪。

原持有土地1,497.92平方公尺之鑑價金額新台幣593,587,724元

整筆土地1,724.62平方公尺之鑑價金額新台幣688,640,832元

新增土地226.70平方公尺之鑑價金額新台幣90,521,904元