美房市前景樂觀 11月份新屋開工、營建許可雙雙優於預期

美國商務部於週二 (17 日) 公佈 11 月份新屋開工及營建許可月增率，分別報 3.2% 及 1.4 %，雙雙優於市場預期，顯示受惠於低房貸利率，美國房市景氣持續呈現好轉趨勢。

美國 11 月份新屋開工月增率為 3.2%，達 135.5 萬戶，高於 10 月份調整後的數據 132.3 萬戶，且優於先前市場預估之 134.5 萬戶。而 11 月份新屋開工的年增率則報 13.6%。

11 月份營建許可的月增率則為 1.4%，大幅優於市場先前預估的衰退 3.8%，達 148.2 萬戶，為自 2007 年 5 月以來最高。

美國新屋開工指數的範圍包含單一家庭住宅 (single-family home)、以及多戶家庭住宅 (multi-family home)，11 月份單一家庭住宅的新屋開工月增率為 2.4%，達 93.8 萬戶，創下自今年 1 月以來最高點。若按照地區別來看，西部和東北部呈增長趨勢，而中西部和南部則是呈下滑趨勢。

另外，11 月份多戶家庭住宅的新屋開工月增率則為 4.9%，達 42.7 萬戶。

11 月份單一家庭住宅的營建許可月增率為 0.8%，達 91.8 萬戶，創下 2007 年 7 月以來最高，而 11 月份多戶家庭住宅的營建許可月增率則為 2.5%，達 56.4 萬戶。

美國住宅投資在連續 6 個季度的緊縮之後，終於在今年第三季開始自谷底回升。而新屋開工和營建許可，皆為房市及經濟的領先指標，消費者在進行購屋計劃時，通常代表著看好未來景氣狀況及經濟前景，因此，11 月份的新屋開工及營建許可雙雙優於市場預期，表示消費者對於房市充滿信心。