年終旺季拚業績 建商祭購屋優惠搶攻自住客

台灣房市確定築底，交易量逐步回溫，中信房屋總經理張世宗 2019 年 11 月底提出觀點認為「目前主要經濟體貨幣政策皆朝向寬鬆方向行進，短期國內房貸利率調升機率不大，金管會規劃 2020 年第 3 季調降房貸最低風險權數，有助於行庫爭取更多房貸業務。2020 年房市在國內金融面具備房市有利條件下，預估將維持微幅成長走勢」，各大開發商也紛紛讓利並祭出優惠付款搶攻自住客目光。

市場預估 2020 年房市交易量將比 2019 年成長 3％左右，2020 年全台買賣移轉棟數預估將有 30-30.5 萬戶的交易水準。房地產已經看到「底部成型，緩步走揚」的趨勢。戴德梁行總經理顏炳立早在 2019 年 3 月提醒自住買家，「2019 年是台灣房市落底年，有自住需求的買方可以出來看房子了！當蛋白區房價已經下修到『自己舒服』的價格，買方就可以開始進場買了。」

近來有建商針對旗下新成屋案推出「升級版」的買房含裝潢方案，售價不僅包含全室裝潢，就連全部家具也雙手奉上，年底前成交還加碼贈送市價 10 萬元的家電禮券，真正實現讓消費者「一卡皮箱入新厝」的願望，成為近期市場討論焦點。

新店「陽光 PARK」推出聖誕 Hi 翻天、百獎瘋狂送活動、至 12 月 29 日止，只要購屋完成簽約就送 5 張摸彩券，家電精品大方送，最大獎為首爾 4 天 3 夜雙人機 + 酒。新北鳳鳴重劃區的新潤「幸福莊園 2」推出「首付 68 萬、輕鬆挺成家」專案，現場銷售人員表示，「我們於農曆年前限量 20 戶，享有低首付的優惠。」現場銷售還透露「採取網路預定看屋的客戶，現場還會贈送 7-11 便利超商禮券。」

鶯歌「鳳鳴重劃特區」開車至交流道僅需約 5 分鐘，往返台北、桃園非常便利，緊鄰動工中預計 2023 年完工的捷運三鶯線，與 2024 年啟用的「台鐵鳳鳴站」，形同是北桃樞紐，交通機能強勁，更擁有千坪的大公園及校園預訂地，散步就到鶯桃路商圈、傳統市場、連鎖餐廳、量販店、超市攤商、小吃店齊聚，生活採買一應俱全，整體宜居機能勝過鶯歌舊市區，房價又相對親民，非常適合首購族及新婚小夫妻。

新潤「幸福莊園 2」位於鳳鳴重劃區中心位置，享有校園第一排永久視野，近達未來的鳳鳴火車站，與 1058 坪的鳳福公園為鄰，新潤建設捐贈 600 萬給政府規劃大型「地景式遊戲場」，另規劃「全齡氧生宅」，包含防霾、淨水、空氣淨化等 5 大健康標配到府，讓住戶可以安心開窗，遠離 pm2.5，高端建築的「當層排氣」、「衛浴分管」、「窗框防水」、「浴室 7 道防水工序」都是標準配備；此外，新潤提供專屬的「一年代管」、「三年免費 WIFI」、「五年防水保固」，讓管委會接續後，社區營運得已無縫接軌，為讓住戶往返北桃能更輕鬆，社區還有免費接駁巴士往返鶯歌及桃園火車站，讓首購族群以「2 字頭」親民價，獲得優異的生活品質，十分物超所值，「新潤幸福莊園 2」於農曆年前，祭出限量 20 戶「首付 68 萬、輕鬆挺成家」，要搶要快。