〈興富發營運展望〉總裁鄭欽天發豪語：今年賣屋將超過1000億元

興富發建設 (2542-TW) 今天舉辦尾牙宴，2019 年興富發售出成屋及預售案突破 600 億元，總裁鄭欽天在開場發豪語指出，期望 2020 年興富發的賣屋金額能突破 1000 億元，同時，台商回流下，台灣經濟的「黃金十年」正在成型。

興富發加碼投資台灣建設事業，2019 年集團購地金額高達 205.23 億元，積極搶地並連續 2 年穩坐全台建商「獵地王」，鄭欽天指出，去年美中貿易戰，政策讓台商回流，從去年經濟熱絡，已可預見未來 10 年台灣經濟將迎來榮景，將形成「黃金十年」，對於台灣整體發展相當正面。

2019 年興富發預售案銷售達 480 億元，加上成屋去化 120 億元，賣屋總銷售金額 600 億元，鄭欽天指出，期望今年銷售再見長紅，突破 1000 億元。

鄭欽天強調，目前銀行利率相當低，買房都比租屋便宜，但實際上算完房貸本金加利息，比租屋金額還便宜，因為各地租屋都非常貴。近日桃園就有房子一坪租金近 2000 元，地價稅、房屋稅漲價，房東當然也漲房租，如果租屋，就要一輩子都當屋奴，所以消費者回到市場購屋，未來一年預售屋首購市場將非常活躍。

鄭欽天說，由於台商積極回流，工廠廠房趕工興建，吸走大量房屋工程人員，建商缺工已成最大困擾，興富發目前也在研究，以新的施工法，縮減雄建案現場施工人數，使現場人數減半，新工法將在 3 年內提出。

興富發副總經理廖昭雄說，以目前興富發手中購地庫存及推案量計算，未來 5 年興富發將有高達 1800 億元建案完工，而興富發預計今年推案量會落在 400-500 億元之間，主要推案在高雄。

去年興富發入帳營收金額 237.98 億元，年減 46.16%，廖昭雄強調，去年興富發只有「臻愛」及「捷仕堡」兩建案完工，但由各建案推出、銷售及入帳時程計算，今年營收將較去年更好，未來兩年 2021 及 2022 年都將是入帳高峰。

同時，興富發積極去化餘屋，2019 年賣掉 100 餘億元的餘屋，豪宅案包括「圓山一號院」、「松江一號院」都已宣告完銷，目前手中餘屋剩下 200 餘億元，同時，也希望內湖的「雙湖匯」能在今年完銷；廖昭雄說，今年興富發規劃再去化 100 餘億元的餘屋。