農曆春節長假加上武漢肺炎夾擊  1月房市買氣衰退超過一成

今年春節假期長又碰上武漢肺炎，讓看屋的人潮卻步；住商不動產統計旗下加盟店 1 月成交業績，全台與上月相比減少 17%，較去年同月減少 2.6%，六都在成交量上表現均較上月減少。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，受到農曆春節因素影響，許多預計購屋的買盤會選擇提前到 12 月或遞延到 2 月，讓 1 月份交易不佳；加上年後又有武漢肺炎，更讓買氣衰退，整體來說，第一季因為季節性因素表現不容易期待，第二季買氣應端看疫情控制與否，才能有所表現。

綜觀六都表現，年成長以桃園表現最佳，成長達 15.8%，月表現以桃園較穩，僅減少 6.8%。而過去話題所在的高雄，已經連續數個月出現年月均減的窘況，而台中也出現年月增減福均衰退的情況。徐佳馨分析，桃園多數為自用客戶轉進，讓交易表現持續維持熱度。今年以來受惠價格優勢持續加溫，高雄因為失去話題，成交不如理想，而台中空汙問題持續發酵，在市況較差的狀況下，就會受到影響。
 
面對低價區逐漸加溫的態勢，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，今年不動產市場交易回溫加上海外資金回流，投資置產型買盤回歸，尤其話題熱區及商用不動產的能見度提高，建議買方在話題熱區應關注建設是否到位，至於熱門商用不動產部分價格攀高，提醒注意供需走勢及物件條件，以利掌握合理價格。