新北環狀線「幸福站」買氣最旺 22%外縣市購入

隨著新北環狀線通車，沿線房市買氣也隨之提升，統計近一年在新莊區內各站周遭 500 公尺的房屋交易，幸福站成交件數 123 件最多、其中 22% 為外地購屋人口移入；新北產業園區站每坪上看 35 萬元最高。

新莊地政事務所依實價登錄統計，捷運頭前庄站、幸福站、新北產業園區站等 3 站中，捷運幸福站成交件數明顯多於其他 2 站，交易單價多落在每坪 30 至 40 萬元，交易 84% 分布在頭前重劃區外、16% 為頭前重劃區內的住宅大樓；也因鄰近幸福路生活圈，該生活圈為新莊區人口集中之區域，國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整，亦有多線公車行駛，吸引購屋者青睞，經分析有 22% 的購屋者是自其他縣市。

捷運新北產業園區站交易單價多落在每坪約 35 至 40 萬元，因鄰近副都心重劃區、新北知識產業園區，新成屋建案居多，移轉類型多為住宅大樓且單價較高於其他 2 站；而捷運頭前庄站因鄰近化成工業區，附近多為廠辦及老舊公寓故成交類型多以屋齡約 40 年左右公寓為主，也因交易單價較低，吸引其他縣市購屋者比率達 30%。

另從租賃實價登錄資訊統計，三站的租金行情約在每坪 500 至 800 元、以 20 至 30 坪的住宅大樓居多，其中捷運新北產業園區站附近租賃以大坪數占比較高，顯示該站附近租賃型態多以商辦、廠辦為主。新北環狀線開通帶動人潮也帶動整體區域發展。