小檜溪2020推案400億  房價下半年將破4字頭

小檜溪重劃區在麗寶機構完成自辦重劃區後，國泰、亞昕、遠雄、定泰、東騰、昭揚等大型建商搶進；其中麗寶機構旗下定泰建設「清溪翫」日前公開銷售，將房價推上坐 3 望 4；代銷業者預估，今年區內推案量可望上看 400 億元，最快今年底有機會突破 4 字頭。

2019 年底開始，小檜溪重劃區首發個案寶佳機構合遠建設「檜樂集」、遠雄集團「遠雄青溪」與「清溪翫」接連推出，區段訴求 20 至 50 坪為主的首購宅、首換宅；國泰、東騰、昭揚在 2020 第二季、第三季陸續進場，坪數將轉向中大型住宅規劃，屆時將帶動小檜溪成為桃園房市一級戰區。

定泰建設 2017 年進入小檜溪重劃區布局、目前手上仍有近 3000 坪土地，包括 2020 年推出、開價 36 至 38 萬元的「清溪翫」；房價上看 4 字頭、位於三民路與春日路口的「三春翫」；以及面對南崁溪、將朝向豪宅規劃的「富櫻翫」。預計總推案量達 127 億元。

首案引入智慧建築宅的「清溪翫」，訴求專屬的「智慧宅平台」，住戶能透過手機 APP 與聲控裝置，輕鬆提升居家品質；搭配磁磚固定器、樓版鋼筋墊高兼厚度標高裝置、十字型鋼筋固定兼厚度控制裝置等結構強化的定泰專利工法，受到區域客青睞，目前銷售率已達 3 成。