捷運環狀線加持  央北重劃區補漲優勢明顯

武漢疫情在台灣有效防疫下，影響房地產有限，預售市場回歸有發展、好地段、好產品等三個理性置產選擇。以環狀線通車行經的央北重劃區為例，就具備這三大理性置產選擇的房市焦點。房產業者認為，從區位或發展條件看來，央北重劃區擁有水岸聚落，且環狀線加持下，房價補漲優勢明顯。

正式通車的新北環狀線，就是一個有發展的房地產利多條件。根據軌道經濟的發展原則，規劃、施工、通車的三個階段，都會帶動一波房地產上揚，而捷運環狀線的通車後，沿線房價都會因此受惠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，隨著台北捷運網路密集，捷運通車對房價帶動的效應遞減，不過對於精華地區房市信心仍有提振作用，對於長期交通不便的央北重劃區，也有較明顯房價帶動效應。

新店央北重劃區在新北市府持續標售區域內土地，造成知名建商搶購，群聚效應提升區域內的居住生活機能，帶動房價穩健上揚，而除了捷運環狀線之外，區域內的通勤動線也十分順暢，約 15 分鐘車程都可以抵達雙北重要區域。

現階段進駐央北重劃區不乏具備高知名度的建商，區域內會形成建案比較效應，選知名建商的建案比較容易挑選到好產品，而知名建商的觀察重點，除了市場口碑之外，把飯店管理的軟實力優勢帶進住宅建案裡，提昇居住品質。央北重劃區內，將捷集團的「將捷旅闊」就具備這樣的條件。

將捷集團在淡水區 BOT「將捷金鬱金香酒店」導入商場與飯店的管理經驗，如今這樣的表現衍反應在央北重劃區內規劃「將捷旅闊」建案。全案規劃 13 層高度建築，27-36 坪格局規劃，房地產人士指出，現在的建築技術、規劃能力都已經達到一定水準，個案除了比硬體之外，軟體服務更重要，擁有飯店經營經驗的建商，相對能夠提高更好的居住饗宴。

央北重劃區的「將捷旅闊」擁有 20 年結構體保固、提供 7 年防水保固，基地為在第一排的靜巷內，定位「藏」建築，藏在都市裡的秘境，以建築人的角度用心雕琢作品，建築設計質感內斂，底蘊深厚，打造隱居、舒適尺度、自在空間，一座低調優雅的經典建築，即將登場，值得期待。