航空城撐腰 大園土地交易量大增62% 創5年新高

桃園土地價格相對低，吸引許多雙北建商南下搶地，依「桃園不動產交易 e 指通」實價登錄統計，桃園市 2019 全年素地交易筆數 7973 筆，較去年增加 5.02%，有 6 個行政區交易轉熱，其中大園區受惠航空城計畫，增幅達 62.8% 居冠，其次依序為中壢區、蘆竹區、桃園區、觀音區以及平鎮區。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，依「桃園不動產交易 e 指通」統計 2019 年桃園素地交易筆數達 7973 筆，較 2018 年增加 5.02%，其中大園區年成長第一高達 62.8%、中壢區年成長 46.7% 居次、蘆竹區年成長 22.1% 位居第三。

此外，進一步觀察大園區 2019 年素地交易 959 筆，登上五年新高。其中 722 筆，有 75% 是來自於桃園航空城計劃地區，2019 年土地交易均價部分，每坪在 6.69~6.88 萬元，較 2018 年同期年增幅度 5.8%~16% 不等，顯示航空城土地交易不僅價揚量也回升。

台灣房屋航空城直營店店長徐國強指出，過去桃園航空城的前景不明，為直接衝擊土地交易原因，使得 2015 年起走了 3 年多低迷期，自 2018 年計劃明確後，且計畫按期程推動，航空城交易逐步增加。徐國強強調，不確定因素消弭後，買方信心面增加，又受惠美中貿易戰以及境外資金匯回專法等，有利台商資金回流與回台擴廠，讓買方對於航空城計劃相當看好，加上土地買賣禁止轉移時間接近，所以買賣雙方都把握最後這一段時間購地賣地。