造鎮型建商加持  新竹329檔期逆勢成長20％

今年 329 檔期受到疫情影響，全台推案量 4700 億、年減 20%，不過，新竹地區卻逆勢成長，推案 328 億、年增 20%，推案集中在竹北高鐵特區、介壽段、八大學區等三地。業者分析，新竹推案增加，主要受惠造鎮型建商布局影響，成為北台灣推案量唯一成長的縣市。

受惠 2019 年 5 月竹北高鐵土地標售熱絡，標得土地建商紛紛推出新建案搶市。根據住宅週報市調指出，2020 年上半年竹北高鐵至少有逾 1500 戶新案釋出，包括造鎮型的寶佳機構旗下的合陽、鴻築，以及惠宇、豐邑等建商，這些建商群聚高鐵特區推案，一改過去低迷狀況，竹北高鐵特區成為今年新竹推案量最大的區域。

新竹房市另一個亮點則為介壽段重劃區，擁有最近竹科園區入口的地段優勢，造鎮案「寶睿博第」在 1 月公開，取得銷售 60% 成績後，富宇與昌禾建設緊接進場推出 3 至 4 房，房價也站穩 3 字頭。

住宅週報社長陸敬民表示，從寶佳機構持續購地擴大推案量能外，包括如昌禾、春福等在地建商，除新竹市區與竹北外，尚大舉布局南寮、新埔、湖口、新豐、寶山等外圍地區。產品類型逐漸從小坪數走向大 3 房、小 4 房反應換屋客層需求。