10月澳洲房貸獲批數下挫 投資者貸款價值猛跌

澳洲日報報導，10月房貸獲批數量五個月以來首次下滑，儘管跌幅少於分析人士的預期。

該月房貸獲批數量下滑0.5%，低於分析人士預期的1%跌幅。相比之下，9月房貸獲批數則上漲2%。

根據周三澳洲統計局（ABS）公佈的數據，經季節性調整後，相比9月的55,985份，10月共有55,571份房貸獲批。住房信貸總價值下跌2%至3264億元。

業主自住住宅獲批的貸款價值上揚0.4%，而投資性房產獲批的貸款價值則跳水6.1%。

因澳洲審慎監管局（APRA）採取措施限制投資者借貸增長，為了滿足提高準備金的要求，所有四大銀行都上調了投資性貸款利率。

聯邦證券表示，9月的投資者貸款價值大跌8.5%，自那以後被下修為8.2%，這是7年以來的最大跌幅。

西太銀行高級經濟學家 Matthew Hassan 稱，自8月以來投資者貸款價值下滑了13.8%，回落到2014年6月時的水平。

不過他說道，考慮到監管機構對投資者貸款的限制，所有貸款的總價值是測量廣泛市場狀況的最佳指標。

他指出，“實際上，從買家情緒和拍賣市場明顯體現出房市放緩，目前在總體信貸方面這一點顯露得更加清楚。”

聯邦銀行高級經濟學家 Gareth Aird 表達了相同的觀點。他說道，“週三公佈的住宅信貸數據是更廣泛數據的一部分，這些數據描繪了一幅房市降溫的畫面。”