想查自己家房價　張金鶚推國內首座自動估價系統公益平台

記者曹逸雯／台北報導

想知道自己家的房價嗎？由前台北市副市長、政大地政系特聘教授張金鶚與安富金融工程集團共同推出的國內首座不動產自動估價系統公益平台-好時價（House+）10日正式開放使用，將可提供民眾免費查詢房屋價格。

張金鶚表示，目前實價登錄所揭露的是歷史交易價格，且揭露的位置為區段化，還有不少非正常交易價格，好時價（House+）公益平台即是基於民眾查詢價格的需求，運用不動產自動估價模型，提供產品一致性及科學化的調整，估算正常交易的即時價格，他希望透過此平台能增進房價資訊的公開與透明化，並有助於改善不動產價格資訊不對稱現象。

安富金融工程集團（IFE Group）董事長楊太樂表示，其實他在10年前就想引進這套系統，這次在與張金鶚討論後，覺得時機已經成熟，而張金鶚剛好去年卸任，因此這1年來便全心投入這項計畫。

好時價（House+）是由一群地政、財經、金融、資訊相關專業人士組成團隊，由張金鶚擔任計畫主持人，楊太樂擔任計畫共同主持人，以不動產自動估價系統為基礎，建立免費估價平台，供民眾使用為目標，民眾可隨時、即時、輕鬆獲得客觀的估價服務，並掌握不動產價格，降低交易風險。

不動產自動估價模型是模擬傳統估價作業的電腦系統，從國外發展經驗得知，最大客戶是辦理房屋貸款的金融業者，透過自動估價系統核算房屋資產市值，優點是提供即時估價、協助與檢視決策、降低並管理風險、提供中立的估值，以及避免詐欺發生。

平台目前僅有六都的資料，且不含透天及1樓店面，張金鶚指出，未來計畫第一步要先將新竹地區、可能也加上基隆地區的資料納入，其次是增加透天及1樓店面的部分，接著希望也把預售屋的部分納入。

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