恒大地產擬3年後分拆3大新產業香港上市

許家印(中)不認同恒大「不務正業」，指4大新產業是符合集團戰略發展的好產業。  圖片來源：香港文匯報

恒大地產(3333-HK)公布，去年股東應佔盈利按年減少0.06%至126.04億元(人民幣，下同)，每股盈利0.854元，維持派末期息0.43元。儘管核心業務利潤按年升16.5%至120億元，但其他業務(包括礦泉水、糧油及乳業)錄得31.3億元虧損，主席許家印預計，3大新產業今年可錄得「可觀盈利」，並計劃3年後將它們分拆來港上市。

香港《文匯報》報導，恒大2013年進軍礦泉水市場，去年進入糧油和奶粉業，加上早前收購新傳媒(0708-HK)發展健康產業，4大產業截至去年底已累計投資64.2億元。許家印稱，今年計劃再投資20億元，明年及後年則分別投資15億及10億元。

不過，投入最多的礦泉水業務去年虧損23.7億元，許家印表示，去年虧損主要由於投資初期產能有限，未能應付訂單所致，經過一年多投資，料今年可以錄得盈利。他透露，今年已鎖定訂單76億元，預計全年銷售額為40億元。至於糧油業務，今年已鎖定訂單37億元，預計全年銷售25億元。乳業亦已鎖定訂單9億元，預計銷售額5億元。

近年內房企面對資金壓力，紛紛大顯身手「撈過界」。對於被指「不務正業」，許氏對此不認同，他指4大新產業兩年累計投入64億元，相比集團一年180億元的淨利潤不算很多，且相關行業皆為符合集團戰略發展的好產業。

恒大去年營業額按年升18.9%至1114億元，其中房地產業務為1075億元，佔比96.5%。核心業務利潤率為10.8%。期內，集團錄得1315億元合約銷售額，按年增長31%，今年銷售目標調高至1500億元，按年增加36.4%。

許家印對達標「非常有信心」，指兩會定下「支持自住型住房和改善型住房需求」的基調，大陸今年樓市總成交一定高於去年，又指集團過去訂下的目標「從來沒有不實現」。

去年公司淨負債率達85.9%，首席財務官兼執行董事謝惠華表示，相較中期財報已有很大改善，集團中長期目標是進一步降至70%水平。但許家印稱，地產商發展必須負債買地，認為房企負債較高是正常。