房市回溫 雙十檔期天母推案衝破150億元

5.88% 的高經濟成長率、創 11 年新高，同時也帶動資金停泊不動產的需求走強。這幾年台商資金呈現大舉回流台灣現象，「買不動產」不論投資或自用都是資產配置中不可或缺的一環，根據最新實價登錄顯示，天母近五年屋齡十年內的房價穩定成長 26.9%，預售屋房價更因工料雙缺而強勢回歸三位數，最高來到每坪 120 萬元。

受到通膨議題再起，帶動近期房市買氣回溫，其中台北市最受矚目的推案熱區莫過於天母。今年天母新推案眾案雲集、一線品牌建商搶進卡位推案，包括新美齊建設、大陸建設、聯上開發、力麒建設、桓邦桓鉅建設 2021 年在天母推出皆有新案，總銷金額逾 150 億元，天母儼然成為台北房市推案一級戰區。

新聯陽廣告研展主管指出，天母除住宅環境優質外，美國學校也扮演重要角色，儘管有些社區已是中古成屋，但指名度仍高。包括「奧之細道」、「富邦天母」、「靜觀」、「仰哲」因為住戶釋出量少，房價始終維持高檔不墜。相較於雙北市主流推案多鎖定置產為主的中小坪數，天母房市仍以 45 坪以上三房為熱門需求，以新美齊建設在天母所推出的「新美齊心岳」為例，坪數規劃 46、64 坪非常受到當地美國學校家長與榮總醫生對於尺度上的需求，顯示天母高資產買家，除了鎖定核心門牌之外，規劃符合天母器度的產品更是箇中關鍵，而品牌則代表生活品質的決定因素！