買房抗通膨 桃園藝文特區地標級豪邸買氣飆升

全球持續低利率環境加上通膨預期心理下，買房抗通膨已成為高資產族顯學。在 7 月下旬防疫降級後，市場熱度迅速回溫，地標級建案表現亮眼。

有「桃園信義計畫區」之稱的藝文特區，街廓新穎、機能成熟，被認為是桃園豪宅一級戰區，房價也居桃園之冠。由於區內大面積土地稀少，近期由麗寶集團、福容開發推出的百億大案「麗晶花園廣場」，被視為區內最後一塊大基地，公開後備受矚目。

藝文特區最後大基地開發

「麗晶花園廣場」基地規模將近 2000 坪，在開發飽和的藝文特區中相當稀有。個案坐落於新埔六街、同德五街及藝文一街三面臨路角地，臨藝文特區林蔭綠園道，基地條件優越。為打造地標級豪宅，個案特聘豪宅御用郭旭原大師操刀，以高辨識度圓弧形外觀，打造地上 26、27 層三棟建築 SRC 鋼骨耐震宅。

飯店式近 900 坪高規格公設

為符合高資產客層使用需求，社區三樓規劃為整層公設層，在近 900 坪規模空間中，設置有近十項精品酒店設計大尺度公設：Plaza Café 咖啡廳提供多樣咖啡輕食，還有 20 米室內溫水泳池、3D 擬真高球室等…，設施相當豐富。「麗晶花園廣場」公設規劃豐富舒適，大空間讓住戶響應防疫同時也能維持健康體魄、保持愉悅心情。

規劃均質 3 房戶戶雙主臥

產品規劃上，「麗晶花園廣場」跳脫以往藝文特區豪宅百坪起跳規格，推出坪數 56、68 坪均質產品，每戶皆享有良好通風採光，擁大角度環狀視野空間。標準格局三房三衛浴，戶戶雙主臥設計，提供高隱私性的舒適家居生活。建材配備有 TOTO 頂級馬桶、日本林內廚具等進口精品。個案目前已完工，無需等待興建期。

稀有性高保值抗跌性強

代銷該案的海悅國際總經理王俊傑表示：藝文特區十六公頃的計畫面積中，建築面積只有約八公頃，個案近 2000 坪的規模可以說是絕版產品，看好桃園未來將以產業帶動建設及人口發展，是全台城市升級最重要的地方。

「麗晶花園廣場」現場專案經理彭俊衡則表示：個案近期表現每週皆有穩定成交，主因為高資產族對產業動向及市場趨勢相當敏銳。針對當前市場環境下，稀有性高的地標型豪宅最受青睞，因此個案在疫情擾亂下反而創房市新價，銷售狀況不俗。