〈走進中國〉30歲買房夢想 六成90後未實現

3 月由寒轉暖，中國房市也顯露景氣回升跡象，各種政策新聞牽動年輕買房者的神經，還有一部分在股市栽了跟頭的年輕人，也掉轉船頭，原來買房才是真的香。

事實真的是這樣嗎？許多中國年輕人不禁疑惑：令人望之卻步的房價、通膨竄升、趕不上房價漲幅的薪資，年輕人該如何買房？

四成 90 後已買房

36 氪旗下微信公眾號「後浪研究所」，近日發布的「2022 年輕人買房報告」顯示，在奔三 90 後（28-32 歲）中，41.87% 受訪者實現買房目標，95 後（23-27 歲）的比率也達到 21.51%。

本月 #北大教授勸年輕人別太早買房# 衝上熱搜，北京大學國發院院長姚洋說：「長期而言，我們國家人口狀況擺在這裡，再過十年左右，房子恐怕是不值錢的，所以年輕人買了房子，你會看到並沒有房價保值、增值。」

不過，「後浪研究所」的報告顯示，在沒買房的年輕人中，85.94% 受訪者計劃購屋，包括只有 22 歲的 00 後，凸顯買房仍是剛性需求。

最受歡迎新一線城市前三名：杭州、成都、武漢

北上廣深的年輕人都想在哪買房？近半數受訪者的買房首選仍是一線大城。譬如，上海受訪者中，想在一線城市購屋的比率達到 57.68%，廣州受訪者的比重也達到 57.60%。

至於全中國最受歡迎的新一線城市在哪兒？杭州當仁不讓，勇奪第一，成都緊追其後，位居第二，武漢、長沙、西安分別位居第三、四、五名。

暱稱為「游離的紙飛機」是 85 後，買了湖南長沙的房子，她說：「北漂了十多年，跟北京男友分手後，認清無緣靠婚嫁留在北京的現實，找了同屬湖南籍的老公。疫情初期兩人都遭到裁員，迫於現實捲鋪蓋回了老家。交了社保，落了戶口，就馬不停蹄看各區域的房子，最後上車了新一線城市大長沙。」

Ray 是 90 後，他從 2016 年起就在上海工作，一直想在上海扎根，但苦於房價太高，且購房資格嚴苛，只能慢慢存頭期款。

到 2020 年底，房價又飆了一輪，讓還有半年就取得購房資格的 Ray，希望徹底落空。他說：「無奈之下，在杭州買下一套二手房，只希望未來若不能在上海有個家的時候，杭州還能容下我。」

年輕人買房最大頭期款來源：父母存款

頭期款從哪兒來？調查結果顯示，沒有父母奧援，年輕人很難靠自己存到首付。59.1% 受訪者說，買房頭期款的最大來源是父母存款，27.62% 受訪者說是個人存款，4.13% 受訪者說是配偶父母存款，凸顯年輕人在買房時不得不「啃老」。

專家表示，80 後、90 後身上背負沉重壓力，從步入社會開始，就具有強烈賺錢意識，但除了少數人透過創業、拆遷等方式翻身以外，要憑借自身力量買房，難度仍高，因此多數年輕人買房，仍需長輩支持。

結婚需買房

從戀愛到結婚，除了賀爾蒙與紅玫瑰，年輕人不得不考慮一個現實問題：要不要買房子？

數據顯示，49.11% 受訪者認為，既然決定結婚，就一定要買房，認為不需買房者的比重僅占 25.03%，顯示在年輕人眼中，愛情需要麵包，婚姻更是如此。

在結婚買房的立場方面，數據顯示，52.17% 女性受訪者認為，結婚要買房，比率略高於男性的 47.03%，凸顯女性或許更需要房子帶來的安全感。