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〈中信金法說〉自住+公教挹注 估全年房貸可望出現雙位數增幅

鉅亨網記者郭幸宜 台北 2022-03-31 16:50

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中信金看好自住+公教房貸挹注,今年房貸餘額仍有雙位數成長。(鉅亨網資料照)

中央銀行升息將使房貸族負擔增加,是否影響銀行房貸業務動能,中信金 (2891-TW) 財務長邱雅玲說,以過去經驗來看,升息循環確實讓房貸餘額增幅放緩,但中信銀的房貸以自住型的剛性需求為主,加上公教房貸業務,預估今年房貸業務可望出現雙位數增幅。

中信金今 (31) 日舉行線上法說,邱雅玲指出,內部評估不動產交易是由市場供需決定,也有很多交互影響,但從歷史資料來看,過去市場進入升息循環時,確實讓購買住宅的貸款餘額的成長幅度就會放緩。


邱雅玲指出,以 2004 年到 2008 年期間,市場升息幅度高達 9 碼,當時住宅貸款的年增幅下滑情況較為明顯。

但 2010 年到 2015 年期間,由於升息幅度不大,因此住宅房貸餘額下滑幅度就相對不明顯,內部評估,我央行今年共升息 2.5 碼,升息幅度不大,對資金槓桿與成本影響相對有限。

邱雅玲說,中信銀房貸主要都是自住型的剛性需求,過去銀行房貸約有 7% 到 9% 的增幅,而且今年還有承作軍公教的政策性房貸,預估今年房貸餘額還仍有較高的個位數成長,甚至出現雙位數增幅。

中信金去年稅後純益共 542.05 億元,稅後股東權益報酬率 (ROE)13.7%,稅後資產報酬率 (ROA)0.79%,每股稅後純益 (EPS)2.73 元,中信金日前決議每股發放 1.25 元現金股息,以今天收盤價 29.4 元計算,現金殖利率約 4.25%。

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