兩大因素 合庫董座示警:未來購屋「自備款要多準備一點」
鉅亨網記者郭幸宜 台北 2022-04-07 11:55
合庫金 (5880-TW) 董事長雷仲達表示,除青安房貸配合政策調升半碼外,合庫銀的房貸利率將自 4 月 15 日起隨牌告利率調升一碼,因應不動產放款權數提高與升息等因素,「未來購屋自備款可能要多準備一點」。
雷仲達今 (7) 日出席合庫銀行信託 2.0 雙引擎記者會,他在會後受訪時針對房貸議題做上述回應。
台灣中央銀行 3 月 17 日宣布升息一碼,各銀行反映升息陸續調升牌告利率,除青安政策行房帶凍漲半碼,各銀行的房貸利率幾乎升息 1 碼,房貸族支出勢必增加。
雷仲達表示,升息是全球趨勢,在美國持續升息的趨勢下,預期台灣應該也會繼續升息,避免利差擴大導致資金外流,屆時銀行牌告利率調升,房貸利率也會跟著上調,也因此,貸款時必須要將升息趨勢列入考慮。
至於房市展望,雷仲達認為,市場的剛性需求一直都在,加上部分地區隨著經濟發展也會衍生房市剛性需求,而且全球都有缺工缺料的問題,因此價格要不轉嫁給客戶恐怕很難。
整體而言,未來房市應該會朝健康、適度成長方向發展,政策除了給首購族購屋優惠外,基於不鼓勵投機炒作立場,對於持有多棟房屋者也會給予差別訂價。
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