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房產

〈房產〉高雄5月房屋買賣移轉棟數達3648棟 月增7.6%

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-05-31 22:01

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高雄5月房屋買賣移轉棟數達3648棟月增7.6%。(鉅亨網記者張欽發攝)

高雄市 5 月房屋買賣移轉棟數出爐,5 月總移轉棟數為 3648 棟,月增 7.64%,年減 18.75%,高雄房屋 5 月交易表現雖比去年同期遜色,不過仍為近 8 年來 5 月同期次高紀錄,另外累計今年 1-5 月高雄總移轉棟數為 1 萬 7360 棟,年減 2.66%。

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區,分別為三民區、楠梓區及鳳山區,三民區以 561 棟居冠,月增 42.7%,年減 0.4%,楠梓區受台積電 (2330-TW) 設廠效應表現不俗,以 553 棟居次,年月雙增,月增 33.6%,年增 22.3%,鳳山區為 447 棟,月減 2.6%,年減 37.9%。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,目前高雄整體市況除了缺貨現象持續,近期因疫情升溫,高雄確診數日益升高,帶看率也受影響減少 1-2 成左右,不過整體來說買氣仍在,市場目前成交多以低總價的公寓華廈居多,高總價物件,由於不少屋主在價格上仍有所堅持,雖讓買方猶豫期延長,但在剛性需求推動下,房市交易仍有不錯表現。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,目前高雄不少建商因考量工料、地價高漲,多以惜售心態,暫緩預售推案,自住需求轉向高雄新成屋及中古屋,導致案源有限、房價持續居高,雖然現受疫情升溫、利率走升、國際局勢多變、美股走跌等多頭利空,部分民眾購屋計劃趨向保守,不過,高雄具備豐厚的建設、產業利多硬實力,剛需強勁買氣仍在,長期來看,整體房市發展仍可期待。 

 

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