中國監管機關傳加強施壓 促銀行擴大房地產業者貸款

知情人士透露，中國監管機關加強施壓，力促銀行業者擴大對房地產業者提供貸款，凸顯監管機關對核貸速度減緩的擔憂。

彭博報導，消息人士表示，央行多地分行上周召集轄內商業銀行開會，以評估為何核貸速度放慢、銀行業者面臨哪些挑戰，以及監管機關該如何提供協助。

知情人士說，在監管機關一再提出加快房地產貸款速度的「窗口指導」後，監管機關的最新行動，凸顯其對核貸速度減緩的擔憂。「窗口指導」意指央行透過勸告和建議影響商業銀行核貸。

去年下半年以來，商業銀行已普遍收緊對房地產業的融資，並提高放貸門檻。隨著更多房地產業者被債市拒於門外，加上房市銷售大幅下滑，銀行已成為開發商最後的救生索。

然而，近月銀行核發給建商的貸款驟降近 30%，顯示金融機構核貸意願低落。

隨著愈來愈多的開發商倒債或展延債務，儘管監管機關多次喊話，銀行仍不願新增貸款。北京加強金融業肅貪，也令銀行高層對房地產業貸款審批更趨謹慎。

中國人民銀行、銀保監會上月下旬召開主要金融機構貨幣信貸形勢分析會，並表示「金融體系要用好、用足各種政策工具，從擴增量、穩存量兩方面發力，以適度的信貸增長，支持經濟高品質發展」。

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