三陽工業:公告本公司董事會決議通過處分新竹縣新豐鄉榮華段土地及其建物

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:新竹縣新豐鄉榮華段259、261、262、263、264、264-1、265、266、267、

267-1、268、269地號等12筆。

建物:新竹縣新豐鄉榮華段00128建號。

2.事實發生日:111/6/14~111/6/14

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積49,869.6平方公尺(約15,085.55坪)

建物面積3,954.01平方公尺(約1,196.09坪)

交易總金額新台幣1,200,000,000元(土地約7.69萬元/坪、建物約3.3萬元/坪)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:全興工程股份有限公司

與公司之關係:非公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣10.85億元，預計應納土地增值稅1.98億元，實際處分利益

將待交易完成並扣除相關稅費，依會計原則入帳。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依合約規定本次交易之決定方式，無限制條款

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式: 議價

價格決定之參考依據: 不動產估價報告

決策單位: 董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.寶源不動產估價師事務所；估價金額新台幣1,045,683,247元

2.誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所；估價金額新台幣1,052,294,669元

11.專業估價師姓名:

1.寶源不動產估價師事務所 葉紫光

2.誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所 林金生

12.專業估價師開業證書字號:

葉紫光: (109)宜縣估字第000043號

林金生: (94)北市估字第000060號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

依合約規定

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化公司資產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年06月14日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年06月14日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無