〈央行理監事會〉楊金龍：房市已見冷卻跡象 不可能發生次貸風暴

台灣央行今 (16) 日召開第二季理監事會議，並未祭出第五波選擇性信用管制，楊金龍對此解釋，這次主要著重壓制通膨，且第一季升息已對房地產市場有所抑制，房市的確見到冷卻現象，他強調，國內房市不可能發生次貸風暴，無須過度憂心。

儘管央行今年來並未再對打炒房出手，但有建商表態房市正快速萎縮，甚至市場有憂心中小建商開始倒閉、跳票，恐演變成次貸風暴的說法。

對此，楊金龍回應，很肯定國內絕對不會發生次貸風暴，的確國內房市有冷卻現象，會密切關注實際情況，並對管制措施成效持續評估。

楊金龍說明，央行打炒房措施關鍵不在於房價有多高或房價下跌，而是房地產貸款的集中度、呆帳率等對金融穩定的影響。

至於現在自住客是否要停看聽觀望房市，楊金龍說，由於每個首購族都有個人看法，不太容易給出建議。

楊金龍強調，今年以來房市交易趨緩，近月全台和六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值，顯示央行緊縮貨幣政策有助強化選擇性信用管制措施成效。