政府連續 5 波打炒房、央行升息貨幣政策，都對房市再向上推升形成不利因素，戴德梁行總經理顏炳立今 (5) 日指出，今年全台房市將呈現量縮，政策打炒房阻斷金流，房市易跌難漲，盛況已過去，2023 年購屋也是不錯的好時間點。

顏炳立指出，全台房市剛性買盤將遲緩，蛋白區將降溫，從大方向來看，將維持量緩價微升，不同區域各自表現，今年下半年房市仍將維持穩定。雖然全台房市交易價格已不可能創高，但賣方仍會堅持價格，而買方也不會願意追價，雙方的觀望態度之下，也將使房市的成交量呈現萎縮。

在市場資金退潮下，顏炳立今天指出，現在市場投資客已少，如果自住客看到好產品且又能負擔，下半年還是有人進場，而明年購屋會是個不錯的好時間點。

顏炳立指出，全台土地交易降溫的區域房價將下滑，加上政府打炒房、斷金流，通膨物價攀高形成房市利空紛擾，未來易跌難漲。