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中工完成整合 民生社區3000坪都更基地今開拆

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-07-12 15:37

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台北市民生社區的延壽國宅J區3000坪基地都更案,12日進行拆除。(圖:中工提供)

台北市民生社區的延壽國宅 J 區海砂都更案,歷經十多年都更過程,今 (12) 日正式拆除,都更重建工程全案預計約 5 年可完工,J 區基地面積達 3000 坪,是中工 (2515-TW) 在此第四區整合基地。

台北市延壽國宅 J 區都更案 5 年完工後,將成民生社區最大規模的 21 層的鋼骨鋼筋混凝土地標建築,共 490 戶,中工可分回 154 戶,將推出約 40-47 坪的大三房為主力商品。


中工指出,台北市延壽國宅 J 區基地面積約 3035 坪,重建前為 7 層 RC 建物社區,原住戶共有 336 戶,1995 年經鑑定為高氯離子混凝土建築物 (海砂屋)。中華工程於 2012 年開始推動都更,經過長期溝通協調,並在台北市政府大力支持下,遵照現行都更法令政策與制度,規劃出符合住戶心中的理想好宅,重建後將成為中華工程在民生社區執行都更的最大建案。

台北市長柯文哲表示,延壽國宅有 6 個都更案,J 區是繼 I 區後,第二件由民間向台北市政府申請待拆的案子,由中華工程負責實施,從 2015 年拖到現在,已超過 7 年,過程中住戶有不同意見,實施者去年 6 月向市府申請待拆,市府介入後,讓實施者與住戶溝通協調,最後是全體住戶都同意,所以今天才能圓滿開工。

柯文哲指出,過去都更會失敗,很大的理由是政府放任民間自己協調,在兩造都是關係人的情況下很難協調,如果政府能夠出面,至少有國家公權力,能夠做各方面的協調與仲裁。

中工董事長陳瑞隆表示,台北市延壽國宅 J 區都更案,不僅是都市更新,也是企業的社會責任。中工 10 多年來積極投入延壽國宅的四區都更重建工作,如今已整合完成最後一區,這四大區土地總面積達 5650 坪,整合戶數共計有 654 戶。

台北市延壽國宅 J 區都更案已順利進行至拆除作業後,預計 2023 年第一季開始預售,中工在民生社區第三期代表作碧硯閣 (原延壽 I 區) 預售熱銷中,預計 2024 年可完工。

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