房價升幅趨緩 美國上周房貸申請量下滑

隨著消費者越來越擔心通貨膨脹，買房的人越來越少，根據抵押銀行家協會 (MBA) 經季節性調整後指數，上周購買房屋的房貸申請下降 4%，較一年前同周下降 18%。MBA 的數據經過 7 月 4 日國慶假期因素調整。

由於偏高的房貸利率，買家持續縮手，但上周利率保持穩定。符合條件的 30 年期固定房貸平均合約利率維持在 5.74%，而自備 20% 頭款貸款點數從 0.65 降至 0.59。

MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示：「由於更高的房貸利率和不斷惡化的經濟前景，傳統貸款和政府貸款的購屋申請繼續疲軟。」「在 2022 年 3 月達到創紀錄的 46 萬美元後，上周的平均購房貸款規模為 41.5 萬美元，這是被房價增幅可能放緩和高端市場的購買活動減弱所拉低的。」

房貸再融資申請，因利率上升而異常疲軟，上周成長 2%，但較一年前同周下降 80%。去年同期，平均房貸利率為 3.09%。目前負擔極低房貸利率而不考慮再融資的借款人已經不多。