紐西蘭房價11年來首度下跌 房市加速降溫

紐西蘭房地產協會（REINZ）周四（11 日）表示，紐國 7 月房價中位數下跌，為 2011 年來首見，凸顯房市加速降溫。

REINZ 的數據顯示，經季節調整後，7 月紐國全國房價中位數較一年前下跌 1.6%，較前月下滑 2.8%，且月度數據顯示，房價已連續第五個月走下坡。

房價逆轉正值紐國央行緊縮貨幣政策，以抑制需求和通膨。央行預料下周將連續第四度升息 2 碼，將官方現金利率（OCR）上調至 3%，並暗示未來會進一步調高利率。

REINZ 執行長 Jen Bairdy 說：「雖然房價中位數下降，但對許多人而言，買房負擔能力仍是一大障礙——這現在受利率上升、通膨及更嚴格房貸標準影響。」

Kiwibank 資深經濟學家 Jeremy Couchman 則表示，房價 11 年來首度下跌，可能會引發關注，但人們需知道，房價只是回到去年 5 月的水準。