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【內房困局】據報人行廣州分行鼓勵轄內推二手房「帶押過戶」模式

經濟通新聞 2022-09-21 11:32


  《經濟通通訊社21日專訊》繼調整二手房限售、優化「認房認貸」政策後,近期長三角多個城市又推出二手房「帶押過戶」政策,以簡化交易流程進一步激活市場。據《21世紀經濟報道》指,人民銀行廣州分行也已跟進,日前向轄內銀行機構下發通知,提出要充分認識推廣「帶押過戶」的意義,推廣「帶押過戶」需兼顧便利性與資金安全,同時鼓勵結合實際探索「帶押過戶」模式。

  人行廣州分行下發的《關於鼓勵推廣二手房「帶押過戶」模式有關事宜的通知》要求,各金融機構要積極優化完善業務流程,提升辦事效率,結合各地實際,與不動產登記中心、第三方機構建立業務合作關係,形成具體操作規程或者業務指南,並做好相關業務人員的培訓和客戶宣講等工作。

  「帶押過戶」是指賣家存在抵押的房產若要上市交易,不用先還清原來的房貸就可完成過戶、抵押、發放新的貸款。在此之前,內地二手房交易普遍要求賣方(原房主)先解押才能辦理過戶手續,而解押則意味需要先還清按揭貸款。分析稱,「帶押過戶」可以大大節約時間與金錢成本(主要是原房主),同時提升二手房交易安全性。從已經官宣的幾個城市來看,南京、蘇州、濟南、昆明等均已有成功案例。(wl)


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