小蠔灣車廠用地發展項目步入建造階段，將可提供約２萬公私營單位

　　《經濟通通訊社２３日專訊》發展局公布，政府與港鐵公司（０００６６）就小蠔灣車廠用地房屋發展項目的原址換地及擬議的小蠔灣鐵路站達成協議，標誌著發展項目將步入建造階段，落成後會提供約２萬個公私營房屋單位，當中約一半屬資助出售房屋。

　　發展局發言人稱，政府與港鐵公司一直全力推進此項目，包括制訂發展藍圖以取得規劃許可、道路工程刊憲、鐵路項目刊憲、詳細工程設計，以及處理發展所需的原址換地和小蠔灣鐵路站的項目協議。地政總署與港鐵公司短期內會正式簽立原址換地的土地文書，港鐵公司會安排首批發展項目於本財政年度內盡早招標。

　　發言人亦稱，小蠔灣車廠用地發展項目體現了政府開拓土地決心，將會繼續透過多管齊下的措施，從不同來源物色土地，以增加土地房屋供應。

＊首期約６千伙預計最遲２０３２年入伙＊

　　發展小蠔灣車廠用地涉及由港鐵公司原地改動車廠布局，以加建上蓋興建私營住宅樓宇及相關設施等。車廠改建及上蓋發展過程中須確保鐵路運作不受影響，以及因應分階段改建，房屋發

展項目將會分４期落成，第１期合共約６０００個公私營房屋單位預計於２０３０年至２０３２年間陸續落成入伙。新鐵路站預計於２０３０年建成及啟用，以配合首批居民遷入。

　　港鐵公司向政府申請以原址換地方式進行住宅等相關用途契約修訂，並須按市值向政府補地價，金額就此項目而言，包括車廠改建、建造鐵路站及其他備置工程的成本。

　　運輸及物流局與港鐵公司簽訂了項目協議，以「擁有權」模式推展擬議的小蠔灣鐵路站，港鐵公司須負責該鐵路站的財務、設計、建造、營運和維修保養。港鐵公司已接納地政總署就原址換地所發出具約束力的基本條款建議書，預計數月內完成簽立契約修訂文件手續，待有關文件於土地註冊處註冊，該土地交易紀錄亦將上載至地政總署網頁，供公眾查閱有關內容，包括補地價金額。（ｒｈ）