《外資精點》高盛:本港通關可保競爭力,料太古九倉置業等受惠
經濟通新聞 2022-09-26 15:11
《經濟通通訊社26日專訊》本港入境措施放寬至「0+3」,而且入境人士無需提供48小時核酸檢測證明。高盛指,面對全球大部分國家已撤銷入境限制,港府的消息並不突然,香港應該跟隨以保持競爭力及維持與國際聯繫。
高盛指,本港航空、酒店及寫字樓未來數月料逐步復甦,而理論上本港零售市場也會受惠,但基於大部分需求主要來自內地旅客,2018年佔本港銷售銷售約33%,故該行預期在本港通關初期,太古(00019) 及太古地產(01972)會是最直接受惠及最大受惠者,因公司涉獵航空、酒店及寫字樓領域,而當中港料於明年上半年通關,九龍倉置業(01997)、希慎(00014)、港鐵(00066)、友邦(01299)及保誠(02378)則同樣受惠。
*料寫字樓空置率需時消化*
現時本港寫字樓空置率約9﹒6%,遠高於歷史平均的4%至5%。高盛指,由於2022及2023財年分別約有300萬呎及250萬呎新寫字樓供應,高於歷史的200萬呎,預期
市場需時去消化,而過去3至4年曾暫停擴張計劃的跨國企業,或會趁租金低企重新考慮擴張計劃。
住宅樓市方面,高盛預期,目前開關對樓市影響僅中性,因移民潮減低房屋需求,加息亦壓抑樓價及樓市交投,今年來樓價已回落8%,成交亦減少24%,故房地產股中,僅予新世界(00017)「買入」評級,主要因其派息往績較穩定及可靠。
本港銀行方面,開關或刺激信用卡消費,亦有助推動中小企發展,看好加息周期利好息差擴張的中銀香港(02388)。保險股方面,擁有較多來自內地訪客新造業務的友邦(01299)和保誠(02378),亦有望得益。(hy)
表列港股最新目標價及評級:
太古股份公司A | (00019) | 79 | 買入 |
太古地產 | (01972) | 26 | 買入 |
九龍倉置業 | (01997) | 43 | 中性 |
希慎興業 | (00014) | 25 | 沽售 |
港鐵公司 | (00066) | 52﹒8 | 買入 |
新世界發展 | (00017) | 37﹒2 | 買入 |
新鴻基地產 | (00016) | 121 | 中性 |
恒基地產 | (00012) | 34﹒9 | 中性 |
信和置業 | (00083) | 10﹒6 | 沽售 |
六福集團 | (00590) | 29 | 買入 |
周大福 | (01929) | 14﹒6 | 中性 |
友邦保險 | (01299) | 93 | 買入 |
保誠 | (02378) | 161 | 買入 |
香格里拉(亞洲) | (00069) | 7 | 沽售 |
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
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