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《外資精點》高盛:本港通關可保競爭力,料太古九倉置業等受惠

經濟通新聞 2022-09-26 15:11


  《經濟通通訊社26日專訊》本港入境措施放寬至「0+3」,而且入境人士無需提供48小時核酸檢測證明。高盛指,面對全球大部分國家已撤銷入境限制,港府的消息並不突然,香港應該跟隨以保持競爭力及維持與國際聯繫。

  高盛指,本港航空、酒店及寫字樓未來數月料逐步復甦,而理論上本港零售市場也會受惠,但基於大部分需求主要來自內地旅客,2018年佔本港銷售銷售約33%,故該行預期在本港通關初期,太古(00019) 及太古地產(01972)會是最直接受惠及最大受惠者,因公司涉獵航空、酒店及寫字樓領域,而當中港料於明年上半年通關,九龍倉置業(01997)、希慎(00014)、港鐵(00066)、友邦(01299)及保誠(02378)則同樣受惠。

 

*料寫字樓空置率需時消化*


 

  現時本港寫字樓空置率約9﹒6%,遠高於歷史平均的4%至5%。高盛指,由於2022及2023財年分別約有300萬呎及250萬呎新寫字樓供應,高於歷史的200萬呎,預期

市場需時去消化,而過去3至4年曾暫停擴張計劃的跨國企業,或會趁租金低企重新考慮擴張計劃。

  住宅樓市方面,高盛預期,目前開關對樓市影響僅中性,因移民潮減低房屋需求,加息亦壓抑樓價及樓市交投,今年來樓價已回落8%,成交亦減少24%,故房地產股中,僅予新世界(00017)「買入」評級,主要因其派息往績較穩定及可靠。

  本港銀行方面,開關或刺激信用卡消費,亦有助推動中小企發展,看好加息周期利好息差擴張的中銀香港(02388)。保險股方面,擁有較多來自內地訪客新造業務的友邦(01299)和保誠(02378),亦有望得益。(hy)

 

表列港股最新目標價及評級:

 

太古股份公司A(00019)79買入
太古地產(01972)26買入
九龍倉置業(01997)43中性
希慎興業(00014)25沽售
港鐵公司(00066)52﹒8買入
新世界發展(00017)37﹒2買入
新鴻基地產(00016)121中性
恒基地產(00012)34﹒9中性
信和置業(00083)10﹒6沽售
六福集團(00590)29買入
周大福(01929)14﹒6中性
友邦保險(01299)93買入
保誠(02378)161買入
香格里拉(亞洲)(00069)沽售

 

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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