《外資精點》瑞銀：長實出售波老道項目派特別息機會微，評級中性

　　《經濟通通訊社２９日專訊》瑞銀發表研究報告指出，對長實（０１１１３）以近２０８億元「打包」出售半山豪宅波老道２１號項目單位及車位，反映公司看淡本港豪宅市場前景。瑞銀認為交易對長實屬正面，由於交易帳面價值較高，而豪宅市場周轉期一直較慢，但該行認為長實因該宗交易而派特別息機會微，基於交易收款過程較緩慢。公司指引為會持續進行回購。基於預測每股資產淨值（ＮＡＶ）８９﹒６元折讓４３％，給予目標價５２元，評級「中性」。

　　長實昨日宣布，將旗下波老道２１號項目貨尾１５２個單位，及逾２００個車位；２４２個住宅停車位；３１個電單車停車位，「打包」出售予獨立第三方新加坡公司ＬＣ　Ｖｉｓｉｏｎ　Ｃａｐｉｔａｌ，並由華瑞資本（Ｓｉｎｏ　Ｓｕｉｓｓｅ　Ｃａｐｉｔａｌ　Ｐｔｅ﹒）管理，作價２０７﹒６６億元，預期於２０２５年３月完成項目轉讓。（ｒｈ）

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