《外資精點》美銀續籲買入長實，出售波老道項目明智鎖定資產價格

　　《經濟通通訊社２９日專訊》美銀發表研究報告指出，長實集團（０１１１３）近日股價大跌是對負面消息反應過度，認為現價較資產淨值折讓６０％，估值吸引，重申「買入」評級。

　　美銀報告指出，長實集團近日出售波老道項目是在加息周期下鎖定資產價格明智之舉，而２０８億元的作價與美銀對該項目資產淨值的預測相若。長實股價近日大跌，主要反映市場對英鎊下挫的憂慮，而集團基建業務的資產淨值僅佔總資產淨值約１５－２０％，其中英國業務或僅佔９－１２％，因此認為近期該股跌幅過度。雖然長實並無就營運收入敞口作出對沖，但其本幣債務已發揮自然外匯對沖之效，惟英國利率上升，集團浮息債部分，仍得面臨利率風險。

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