《本港樓市》仲量聯行：近兩月新盤開售價平均折讓１０％

　　《經濟通通訊社２９日專訊》仲量聯行今日發布《香港住宅銷售市場綜述》指出，受到加息因素影響，８月及９月推售的全新住宅項目以較鄰近二手屋苑平均低１０％的價格開售。按揭利率持續上調，預料將為本地住宅市場帶來進一步壓力。

　　仲量聯行研究部資料顯示，過去兩個月推售的五個新盤，其首批單位的開售價較同區二手屋苑樓價低７％至１２﹒６％。

　　仲量聯行研究部執行董事黃志輝表示，匯豐銀行於８月宣布將香港同業拆息掛勾按揭（Ｈ按）貸款封頂息率上調０﹒２５厘，為聯儲局開始加息以來，該行首次調高按揭利率。按揭息率預期將持續上升，影響潛在買家的置業意欲。

　　仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，由於預期利息將於未來數季繼續上升，相信部署開售的新盤將會採取低於市價開售的銷售策略，以吸引買家。（ｈｙ）