【地皮截標】市建局榮光街╱崇安街項目至少收７標書，恒地等入標

　　《經濟通通訊社６日專訊》市建局土瓜灣榮光街╱崇安街發展項目今日中午截標。據現場所見，至少收７份標書，包括鷹君（０００４１）、信置（０００８３）；獨資參與為英皇國際（００１６３）、會德豐、恒地（０００１２）及新地（０００１６）；及１家不知名發展商。

　　英皇集團國際物業經理蔡宏基表示，地皮發展規模適中，將發展為中小型單位，而所建成單位享海景景觀。他亦稱，估價已考慮加息等不穩定因素，但認為市區地皮具剛性需求，位處港鐵（０００６６）屯馬線沿線，以及土瓜灣社區發展成熟，因而入標。

　　會德豐地產（香港）高級經理（物業發展）何偉錦表示，入標由於地皮位處鐵路沿線，並已考慮加息周期因素，若中標後將興建小型單位。

　　該地皮位於土瓜灣銀漢街４４－５４Ａ號（雙數）及榮光街７２－１１８號（雙數），約３００個業權。地盤面積約３﹒１萬方呎，市場估值約２６﹒５－３６﹒２億元。市建局預計，於８－１０年後完成重建後，可提供最高總樓面面積約２７﹒９萬方呎，及約５６０個中小型住宅單位，基座商業及零售平台層則提供約４﹒６萬平方呎，並在將九龍城土瓜灣以「小區發展」模式，發展展涵蓋本項目在內合共８個項目。

　　項目於上月接獲３１份發展意向書，包括帝國、建灝、鷹君、中海外（００６８８）、遠展（０００３５）、恒地、華懋、英皇國際、招商局置地（００９７８）、泛海（００１２９）、資本策略（００４９７）等。（ｒｈ）