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美國上周房貸利率升至6.81% 創16年新高

鉅亨網編譯段智恆 2022-10-13 01:24

美國抵押貸款銀行協會(MBA)周三(12 日)公布數據顯示,由於房市持續受到金融環境收緊衝擊,截至 10 月 7 日當周,30 年固定利率抵押貸款平均利率升至 6.81%,連續第八周走揚,創 16 年新高。

數據顯示,上周 30 年固定利率抵押貸款平均合約利率上升 6 個基點至 6.81%,而衡量抵押貸款申請數量的 MBA 市場綜合指數(MBA"s Market Composite Index)較前一周下降 2%,為 9 周來第八次下降,較一年前下降約 69%,創 1997 年以來新低。

隨 Fed 加大對抗通膨力道,美國 10 年期公債殖利率不斷攀升,而抵押貸款利率也跟著走高,自今年年初以來,抵押貸款利率已經翻逾一倍,給對利率敏感的房產業帶來沉重的壓力。更新頻率更高的 Mortgage News Daily 顯示,30 年期利率周二為 7.14%。

近幾個月來,房屋建設和銷售明顯走弱,房屋轉售連續 7 個月下滑。然而即使房價增速放緩,房屋價格仍處在高處,削弱購屋者的負擔能力。另一方面,由於待售房產短缺,購買者仍在競爭。

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