《本港樓市》仲量聯行：９月底整體寫字樓空置率升至１０﹒５％

　　《經濟通通訊社２５日專訊》仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》報告指出，甲級寫字樓市場於９月錄得１５﹒７萬平方呎的淨吸納量。靈活辦公室營運商活躍於寫字樓市場，持續在核心商業區擴張。

　　報告指，整體寫字樓市場的空置率於９月底上升至１０﹒５％，主要原因在於月內有新供應落成，包括啟德ＡＩＲＳＩＤＥ和觀塘的波頓科創中心。其中一宗矚目的成交為家用電器製造商賽博亞洲租用ＡＩＲＳＩＤＥ中層全層樓面，涉及建築面積約３﹒７５萬平方呎。核心商業區的空置率保持平穩，中環空置率略為改善，跌至８﹒３％。

因素及混合工作模式，部分租戶轉移物色彈性較大的靈活辦公室，令靈活辦公室營運商得以持續擴張。隨著混合工作模式趨增，企業要重新思考如何設計辦公室，以配合正變化的需要。

　　仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝表示，９月整體市場租金按月進一步下跌１％。主要分區市場中，中環和灣仔╱銅鑼灣租金分別下跌０﹒４％和０﹒１％，而九龍東則錄得１﹒１％的最大租金跌幅。（ｂｉ）