《本港樓市》第三季市民置業負擔指數上升至約７３％

　　《經濟通通訊社１１日專訊》政府今日發表《２０２２年第三季經濟報告》指，第三季送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約總數較上一季下跌２２％至１１６８３份的低水平，較一年前少３８％。市場氣氛愈趨審慎，住宅售價在季內下跌。由於按揭利率上升，市民的置業負擔指數上升至約７３％。

＊住宅租金微升１％＊

　　政府提到，金融狀況收緊，加上環球和本地經濟前景減弱，住宅物業市場在第三季回軟。與此同時，住宅租金平均在６－９月期間微升１％。經濟情況欠佳，非住宅物業市場在第三季轉靜。所有主要市場環節的交投活動均較上一季回落。售價下跌，租金則大致平穩。

　　隨著全球多個股票市場下滑，本地股票市場在今年第三季顯著調整。主要央行大幅收緊貨幣政策，加上環球增長動力放緩，市場氣氛因而大受打擊。恒生指數較６月底急跌２１﹒２％至９月底的１７２２３點。恒指在１１月１０日收報１６０８１點。

＊貨物出口大跌１５﹒６％，私人消費無大變動＊　

　　另外，整體貨物出口在第三季按年實質大跌１５﹒６％。輸往內地的出口跌幅擴大。輸往美國和歐盟的出口轉為明顯下跌。輸往大部分其他亞洲主要市場的出口增長減慢。與此同時，服務

輸出轉為實質下跌３﹒８％。由於跨境金融及集資活動減弱，金融服務輸出明顯下跌。受惠於政府放寬對旅客的檢測和檢疫安排，旅遊服務輸出大幅增長，但仍遠低於疫情前水平。

　　本地方面，第三季實質私人消費開支與一年前相比幾無變動，經季節性調整後按季比較則繼續上升。不過，整體投資開支的按年實質跌幅擴大至１４﹒３％。（ｃｌ）