〈合庫金法說〉三因素交互影響 合庫銀估明年房市「量縮價格緩跌」

升息與政策打炒房可望抑制房價飆漲，合庫金 (5880-TW) 主管認為，在預期房市交易量將減少，但因建材價格續漲，因此房價要跌也不容易，在升息、穩定房市政策與建材價格等三因素相互影響下，預估明 (112) 年房市將呈現「量縮價格緩跌」的格局。

合庫金今 (16) 日舉行第 3 季線上法說，會中包括升息循環、房市展望等成為與會法人的關注焦點。

根據合庫銀統計，截至今年 10 月底，房貸餘額 6164 億元，較去 (110) 年底增加 245 億元、增加 4.14%；土建融餘額 1650 億元，也較去年底增加 117 億元、增加 7.6%。

合庫銀主管表示，受央行與財金相關部會穩定房價措施影響，加上聯準會帶動全球升息循環，房市交易量確實有趨緩跡象，但因建材價格持續上漲，在缺工、缺料等因素下，使得房價下跌空間相對有限。

合庫銀主管指出，整體而言，明年房市將呈現交易量下滑，但價格緩步下跌，也就是「量縮、價緩修」的格局。