傳中小型銀行下調Ｈ按鎖息上限，經絡料為短期策略舉措

　　《經濟通通訊社２３日專訊》市傳有中小型銀行下調拆息按揭計劃（Ｈ按）鎖息上限，由３﹒１２５厘下調０﹒２５厘至２﹒８７５厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明相信，在加息壓力下，是次中小型銀行下調Ｈ按鎖息上限只屬短暫舉動，在資金成本壓力進一步增加底下，不排該些銀行於按揭業務達標後會再次上調Ｈ按鎖息上限。

　　根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年１０月份中小型銀行按揭市佔率由上月３０﹒１％下跌至２８﹒４％，創９個月新低。曹德明表示，中小型銀行下調Ｈ按計劃鎖息上限，相信是因今年本港樓市交投偏淡，部份中小型銀行基於按揭業務仍未達標，以及為部署明年第一季按揭業務的情況下，各自推出不同按揭產品及相關優惠吸引客戶，當中包括下調Ｈ按鎖息上限以及增加現金回贈以搶攻市場份額。

　　另一方面，今日香港一個月銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）報３﹒９７厘，連升７個工作日，並已連續１個月維持３厘以上水平。曹德明表示，現時ＨＩＢＯＲ迫近４厘，創逾１４年新高，香港銀行加息壓力驟增，料下月香港銀行將再次上調Ｐ，幅度約０﹒２５厘。

　　曹德明指，現時每間銀行資金成本壓力各有不同，其市場策略亦有所分別，並會因應市場變化而作出調整其按揭產品及相關優惠，建議置業客戶「貨比三家」，於加息前把握機會揀選最合適的銀行。（ｈｙ）