台新金:台新金控代子公司台新銀行公告取得不動產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地:臺北市大安區復興段二小段422及426地號

建物:臺北市大安區仁愛路四段1號全棟建物

2.事實發生日:111/11/24~111/11/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積:1,055.00平方公尺,約319.14坪

建物面積:12,888.17平方公尺,約3,898.67坪

交易總金額:3,767,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:明台產物保險股份有限公司

與公司之關係:非利害關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依照契約約定

第一期：941,750,000元

第二期：753,400,000元

第三期：2,071,850,000元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:雙方議價

價格決定之參考依據:公正第三人估價事務所鑑價結果

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

第一太平戴維斯不動產估價師事務所估價金額3,899,072,020元

高力國際不動產估價師聯合事務所估價金額3,876,000,000元

11.專業估價師姓名:

葉士郁

古健輝

12.專業估價師開業證書字號:

(110)北市估字第000294號

(96)北市估字第000105號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司

依契約約定辦理

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為本行辦公室使用。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年11月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年11月24日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無