《本港樓市》利嘉閣：樓價指數連續3月跌逾2%，全年料跌15%

　　《經濟通通訊社28日專訊》利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，加息陰霾纏繞不散，疫情反覆未退，市場利淡因素壓過利好消息，樓價已一連3個月按月均挫逾2%，料樓價將持續尋底，全年累計跌幅恐達15%。

＊首10個月樓價累跌10.5%＊

　　差估署今日公布的最新數據顯示，今年10月份私人住宅售價指數報352.4點，較9月的361.1點再跌2.41%，連跌5個月兼創自2018年12月以來的47個月最大單月

跌幅。今年首10個月樓價累跌10.54%，而比起去年9月份的歷史高位398.1點，更累跌11.48%。

　　陳海潮指出，10月份差估署樓價指數已跌至2017年12月以來的59個月（即接近5年）新低，10月份指數主要反映9月中旬至10月上旬的實際市況，當時美國持續大幅加息，而香港亦4年來首度加息八分一厘，正式拉開本地加息序幕，準買家表現審慎，入市意欲受阻，致令樓價進一步下跌。

＊冀明年財政預算案可調整樓市辣招＊

　　展望12月份，有見近日本港及內地疫情均有所升溫，相信短期內較大規模的通關仍然無望，單靠本地內循環難以激活樓市，預期12月樓價仍然受壓向下，第四季樓價跌幅恐擴大至

6.75%，而全年樓價跌幅將貼近15%。至於明年首季，受經濟表現乏善可陳及傳統農曆年前後淡季，樓價料持續受壓，倘累積跌幅達近兩成時，冀明年2月下旬財政預算案可以調整樓市辣招措施。（ｃｌ）