Airbnb推出新平台 讓租戶在業主同意下短期轉租

Airbnb (ABNB-US) 正與幾家主要物業和管理公司合作，列出允許租戶在網站上提供短期轉租的指定建築。

該公司周三 (30 日) 表示，將在其官網上提供一個新頁面，列出所謂的 Airbnb 友好型建築，這將使租戶可以像房主一樣選擇託管他們的公寓。

一般而言，出租物業禁止租戶轉租短期住宿。

首先，Airbnb 在超過 25 個主要市場展示 175 棟公寓大樓，包括洛杉磯、舊金山、亞特蘭大、達拉斯、休士頓、丹佛、西雅圖和鳳凰城。其他一些城市如紐約市和華盛頓特區，由於當地對短租有特別限制而無法提供。

該平台將幫助租戶代收租金，並幫助建築物吸引可能想要託管的租戶。租戶能賺多少錢視情況而定。

Airbnb 聯合創始人布雷查茲克 (Nathan Blecharczyk) 表示，「這將取決於建築物，取決於位置，有很多不同的條件。」

考慮到過去幾年公寓租金的上漲幅度，以及房價和其他物價的上漲，租戶越來越想方設法增加收入以支付每月房租。根據 Apartment List 的數據，租金雖開始下降，但仍較一年前上漲 10%。

去年租金比前年上漲 15% 以上。

Airbnb 官網上的最新頁面還將提供一個計算機來顯示租戶每月可以賺多少錢。考慮到建築物的便利設施，各種變數取決於臥室數量和每棟建築物允許的過夜天數，以及潛在的租金要價。

公寓樓層還可以向主要租戶收取每次 Airbnb 使用價格的 20% 的費用。 Airbnb 表示，對於那些目前處於測試模式的建築，租戶每月平均接待 9 晚平均收入為 900 美元。

參與列表的大樓所有房東必須是主要住戶，大樓可以限制公寓每月可以轉租多少晚。這通常是每年 80 到 120 個晚上。由於交易全部在入口網站上進行，因此可以強制執行這些限制，以防止投資人參與並以轉租公寓為業。

公寓大樓業主或管理公司還有權在房源上線前對其進行審查，如果房源不符合建築物標準，則將其停用。他們還可以強制所有潛在轉租人出示政府 ID。