【內房困局】房企股權融資新政下,首單重大資產重組花落陸家嘴

　　《經濟通通訊社2日專訊》在房企股權融資新政下,首單房企重大資產重組亮相。陸家嘴(滬:600663)公告,公司擬通過發行股份及支付現金方式,購買控股股東陸家嘴集團及其控股子公司持有的位於上海浦東陸家嘴金融貿易區及前灘國際商務區的部分優質股權資產,並募集配套資金。公司股票自12月2日開市起停牌,停牌時間預計不超過10個交易日。

　　陸家嘴表示,此舉符合相關政策導向,有利於提高公司資產質量,改善公司資產負債表,加大公司權益補充力度,提升可持續發展能力,使公司更深度地參與陸家嘴金融城東擴及前灘國際商務區的開發建設和運營,更好地服務於浦東新區打造社會主義現代化建設引領區。

　　過去多年,在嚴格的房企融資政策下,「涉房」併購重組已經被冰封長達7年之久。A股上一次出現「涉房」併購重組還要追溯到2015年招商蛇口(深:001979)　吸收合併招商地產以及綠地控股借殼上市,此後再無此類資本運作。而近日中證監允許符合條件的房企實施重組上市,令局面發生大轉變。

　　此外,當晚還有多家上市房企透露籌劃再融資事宜。其中,萬科(深:000002)公告,第一大股東深鐵集團提請公司股東大會批准,在A股及╱或H股發行不超過各自20%的新增股份。萬科表示,此次提請股東大會給予發行股份的授權,一方面是大股東希望公司能積極把握政策機遇,為公司繼續堅定轉型和長期健康發展儲備資源;另一方面也是大股東和深圳市政府對萬科的堅定看好和全力支持,公司將加倍努力、不負信任。

　　天地源(滬:600665)、華夏幸福(滬:600340)亦公告稱,擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票,募資擬用於公司「保交樓、保民生」相關的房地產項目開發、符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。(lc)