【內房困局】穆迪:中國房地產行業展望續負面,影響銀行資產質量

　　《經濟通通訊社2日專訊》在當局出手抑制開發商的過度借貸後,內地房地產行業今年急劇放緩;相關打擊行動已引發房地產投資、銷售和價格下降,以及愈來愈多的債券違約事件。評級機構穆迪今日發表報告表示,由於中國房地產行業的持續低迷和經濟放緩,中國金融體系穩定性面臨的風險愈來愈高,較小型銀行最容易受到影響。

　　報告認為,保護金融系統的一些緩衝層正受到侵蝕,如果房地產的低迷狀態變得持久,這將構成風險。穆迪指,需求不振使房地產行業展望持續負面。

　　房地產行業約佔中國經濟產出的四分之一,一直是經濟增長的主要動力。最近幾周,中國政府加大政策支持力道,以改善房地產行業流動性。內地多家大型商業銀行已為房地產開發商提供至少1620億美元的新信貸。但穆迪稱,中國當局的新政策可以緩解融資壓力,但需要一段時間才會產生效果。

　　此外,儘管銀行系統整體強勁,但較小型銀行最容易受到影響,而且在房地產行業的曝險遠遠更大。房地產行業風險已經影響銀行的資產質量,分析師預計未來幾個月銀行業涉房貸款不良率將保持在高位。(wl)