標普:意向性融資不足以扭轉內房樓價跌勢,料明年房價或跌8%

　　《經濟通通訊社5日專訊》標普分析師發表報告指出,中資銀行將向房企提供逾1.8萬億元人民幣的意向性融資,但授信對象可能會有選擇性,實力較強的開發商將獲優待,預料有關融資不足以扭轉中國房價的跌勢,預料住宅銷售和房價明年可能下跌多達8%。

　　報告指出,銀行的房地產貸款有很好的抵押品緩衝,但若房價大幅回調、地區薄弱環節有風險敞口或估值方法變化,會使銀行持有的風險貸款增多。全國來看抵押率預計約為50%,意味著有足夠的空間來消化房價預期跌幅,但若小銀行放貸激增,較小城市可能會出現估值急劇下降的局面,延遲確認不良貸款和撥備可能會修飾銀行的短期利潤和資產質量指標。

　　報告說,近期出台的地產新政,尚未提振購房者信心;防疫限制措施解除可預見性增強,將有助於樓市回暖。(cl)