《本港樓市》仲量聯行:新基建助減慢將軍澳樓價下跌

　　《經濟通通訊社7日專訊》仲量聯行發布《香港住宅銷售市場綜述》指出,隨著「將軍澳-藍田隧道」(將藍隧道)及將軍澳跨灣連接路(跨灣連接路)於本月11日開通,預計令將軍澳住宅市場受惠;而交通網絡持續完善,亦將減慢市價下跌速度。

　　展望將來,將軍澳往來港島及九龍的交通網絡將再進一步提升。特首在最新一份施政報告宣布落實興建「將軍澳-油塘隧道」及「將軍澳線南延線」。

　　仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,將軍澳屬本港其中一個受歡迎的住宅區,為香港三大住宅區之一。這些新基建項目不僅將會改善該區的交通網絡,亦有助推動將軍澳第137區的發展,為該區帶來更多商業空間、社區設施和住宅單位。而基建項目落成後,預料區內住宅需求將會顯著增加,即使處於下行周期,亦可以為該區的樓價下跌帶來緩衝作用。

　　仲量聯行研究部執行董事黃志輝表示,隨著運輸基礎設施持續改善,將軍澳的交通將更趨方便,從而吸引更多買家在區內置業。日出康城一向受年青及高收入家庭追捧。區內人口年齡中位數為38.4歲,工作人口的入息中位數為每月3萬元,而全港的年齡及入息中位數則分別為46.3歲及每月1.8萬元。這地區的人口可以在逆市下支持樓市。(bi)