《A股焦點》地產股又狂歡,監管研擴REITs試點至商業不動產

　　《經濟通通訊社9日專訊》中證監副主席李超8日在首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會上表示,進一步擴大REITs試點範圍,盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎設施領域。加快打造REITs市場的保障性租賃住房板塊,研究推動試點範圍拓展到市場化的長租房及商業不動產等領域。他提及,監管機構將研究擴大REITs目前的試點範圍,納入特定租賃物業和商業不動產項目,部分是為了打造保障性租賃住房板塊。

　　此前,金融監管機構在11月份推出的16項房地產救助計劃中表示,打算利用房地產投資信託基金(REITs)來拓寬多元化融資渠道。地產商或又有新活水,A場房地產股狂歡,深物業A(深:000011)漲停,大悅城(深:000031)飆7.8%,新湖中寶(滬:600208)彈4.7%,金地集團(滬:600383)、中交地產(深:000736)、萬科A(深:000002)、大名城(滬:600094)等揚逾2%,保利發展(滬:600048)、金科股份(深:000656)等亦漲超1%。

　　另據《彭博》報道,中共中央經濟工作會議將於下周四(15日)召開,為刺激內地樓市,會議將淡化「房住不炒」的緊迫性,並將釋放更多支持房地產市場發展的信號。報道引述知情人士指,會議將提及全力扭轉房地產下滑態勢,盡快恢復房地產市場正常運行將被放在更重要的位置;另一位知情人士稱,在本次會議上可能會明確,持續多年的房地產市場去槓桿完成階段性目標,下一階段的重點是支持居民合理購房需求。

*格力地產復牌漲停,擬續購免稅集團,及擬募資逾8億元*

　　此外,格力地產(滬:600185)復牌一字漲停,漲停價報7.16元(人民幣.下同),創約6個月新高。消息面上,公司透露將繼續推動重組,調整後的重組方案為:擬向珠海市

國資委、城建集團發行股份並支付現金,購買其持有的免稅集團100%股權。同時,公司擬向不超過35名投資者非公開發行股票募集配套資金,募集配套資金總額預計將超過8億元。

　　本次募集配套資金在扣除中介機構費用和相關稅費後,將用於存量涉房項目和支付交易對價、標的公司的項目建設、補充流動資金、償還債務等,不用於拿地拍地、開發新樓盤等。其中,募集配套資金用於補充流動資金、償還債務的比例不超過交易作價的25%,或者不超過募集配套資金總額的50%。交易完成後,格力地產將打造以免稅業務為主導的大消費產業、發展潛力巨大的生物醫藥大健康產業,以及堅持精品化路線的房地產業三大核心業務板塊。(wl)