【內房困局】深圳有樓盤調高售價,分析指營銷成分居多

　　《經濟通通訊社14日專訊》在中國監管當局連發三箭救援房企後,深圳有開發商趁年底收回購房折扣甚至提價賣樓。據內媒報道,位於華僑城四海華亭收回購房折扣,仁恒公園世紀三期將9.4折上調至9.7折,The　Town樂城二期則正式回收9.9折優惠政策,而位於南山區的新盤恒裕柏悅灣以及龍崗區阪田佳兆業雲望府更宣布漲價。

　　成交方面亦有好轉,深圳中原數據顯示,疫情防控放開後首周,深圳樓市整體供應和成交量環比上漲,新樓成交面積環比大增逾八成。

　　不過深圳樓市還是以打折促銷的樓盤為主,成交總體而言仍算冷淡,剛需客戶觀望心態明顯。市場分析,在目前樓市情況下,個別樓盤收回折扣或漲價相信是一種營銷手段,因為買樓人士通常買漲不買跌,營造漲價現象可刺激客人買樓慾望。

　　內媒引述建誠晟業總經理苑承建意見指,目前深圳樓市整體分化還是較為顯著,很多剛需購買力仍未完全恢復,預計市場還需要一定時間才能消化不利影響,至於融資政策對多數中小房企、民營房企而言利好有限,預計短期內仍會寄托於以價換量的方式加快銷售回款。(ey)