【中經會-解讀】連平:消費和房地產是穩增長的兩大關鍵

　　《經濟通通訊社19日專訊》植信投資首席經濟學家連平撰文指,日前舉行的中央經濟工作會議明確了2023年經濟工作堅持穩中求進的總基調,特別重視消費和房地產這兩個國民經濟運行的重要領域。

　　在消費方面,會議提出要「多渠道增加城鄉居民收入,支持住房改善、新能源汽車、養老服務等消費」。可見,房地產和汽車兩大耐用品消費將在2023年消費恢復中扮演重要角色。

在房地產領域,會議又提出,要扎實做好保交樓各項工作,滿足行業合理融資需求,有效防範化解優質頭部房企風險,改善資產負債狀況。尤其是時隔多年再次明確要支持剛性和改善住房需求。即明年的政策,一方面會滿足剛性住房需求,另一方面有望加大對改善性住房需求的政策支持力度。

　　同時,明年會更好地處理好房企及其相關的金融風險。特別是針對房企資金狀況偏緊的局面,明年住房制度管理工作或將從供需兩個方面進一步給予支持。

　　展望2023年,明年住房金融總體上將進一步回暖,推動居民購房成本小幅下降;房企開發貸及非銀融資指標有望邊際改善,有效化解房企金融風險。地方政府也將調整相關政策,推動存量房去庫存,支持房地產行業健康發展。綜合來看,明年房地產市場將經歷觸底、企穩和回升的過程。(lc)