《本港樓市》經絡:12月按證公司定按息率各增0.25厘

　　《經濟通通訊社20日專訊》按證公司最新公布,12月22日起的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4.5%、15年期年利率調整至4.65%、20年期年利率調整至4.8%,較11月份年利率各上調0.25厘,並為今年第9度上調利率。

　　以500萬貸款額,年期為25年為例,若以最新12月份定按計劃的利率計算,10年期、15年期及20年期的每月供款分別為27792元、28219元及28650元,較11月份的定按計劃,每月供款均增約2.6%。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,美聯儲年內連續7次加息,合共已加4.25厘,本港多間銀行亦已調整息率,年內三度上調最優惠利率(P),合共已加0.625厘。另外,一個月拆息已接近一個月維持4厘以上水平,曹德明認為,美息上升及香港拆息維持於高水平,按證公司因應市場環境及資金成本等情況下,再次上調定按計劃的年利率,比市面上一般浮息按揭計劃(H按及P按)的實際按息約3.125厘至3.625厘為高,料新造按揭客戶仍傾向選擇浮息按揭計劃以慳取更多利息開支。(bi)